こんにちは。現在マンションに賃貸で入居しています。
ところが大家の都合で入居しているマンションを売りに出すことになり
「買ってくれないか？」と持ちかけられています。
もし買わないのなら退去してほかの賃貸物件へ引っ越しをしなければなりません。
今入居しているマンションは築27年(1981年)、4DK(約40平方m)で月40000円です。
賃料には管理費・修繕積立金の13000円も含まれています。
職場から住居手当として25000円いただいている状況です。
マンション管理は管理会社委託で最近外壁塗装や鉄部塗装などをしています。
管理員は日中駐在しており総会とかも定期的に開かれていているようです。
毎月の請求書に「当管理組合の滞納戸2戸/金額520万円」と書かれているのが
ちょっと気になりますが‥。
もし買うことになればおそらく500万円になると思います。
現在20代前半で年収も手取り300万円くらいで貯金は100万もはないです。
同条件で賃貸を探すと賃料6万円が相場で結局買うのと借りるのでは
どちらがいいのか分からず悩み過ぎて煮詰まっています。
（ちなみに購入になると職場から住居手当はでません）
親1人と同居なのですが親は借金を抱えているので経済的に厳しいです。
アドバイス・経験談等よろしくおねがいします！
中古マンションの購入か賃貸へ引っ越しか(賃貸)
2012年01月24日 14時29分
中古マンションの購入か賃貸へ引っ越しか
買ったマンションを賃貸するには(・・?
買って3～4年目になるマンションを、不況でローン返済が厳しいので、賃貸にし、一旦、近くの実家に戻ろうかと考えております。そのような経験がおありの方のご意見を賜りたいと思います。不動産とかにウトイもので、どこにどういう手続きを踏んで、どうすればいいのかわかりません(ーー;)まずは購入先の不動産に相談すればいいでしょうか？それとも、ほかの不動産などに頼んだほうがお得（お家賃や手数料などで）だったりするのでしょうか？また、貸し出す際の留意点や大体の税金の額などなど、参考ＵＲＬなど知っていらっしゃる事なんでも結構ですのでご指導宜しくお願い致します。
賃貸
部屋を借りるのに審査ってありますよね？
この審査ってどんな審査ですか？
今回引越しするのですが私には借金があります。
大丈夫でしょうか？
それと、実家も賃貸マンションなんですが、その際
私の名義で借りたんですが、今回私が引越しをする際
当然自分の名前で借りますが、今現在私自身の名前で
マンション借り手ますが問題ないでしょうか？
初めてのことで全く解らないので教えて下さい。
よろしくお願いします。
初めて賃貸物件に住むことになりましたが…
結婚するにあたって、生まれて初めて実家を出て
賃貸物件に住むことになりました。
そこで少々疑問が生じたので、教えて下さい。
契約書に「ルームクリーニング代は借主負担」
とあります。こちらでも度々↑これは違法のような
ことは聞きますが、大家さんも良い人っぽいし、
あまり初めから文句はつけたくありません(^^;)
納得出来る範囲なら払っても構わないと思ってます。
そこで、
１、ルームクリーニング代にはどのようなものが
含まれるか、その明細を最初の段階で教えて欲しいと
頼むのは変ですか？
そうすれば、それに応じた対策が出来ると
思うのですが…。
２、実際どのような対策をしておけば良いか
具体例として教えて下さい。
今思いつくのは日付入りの室内写真を
撮っておくこと、冷蔵庫やテレビの裏には
黒ずみ防止の画用紙を張っておくこと、などです。
タバコは吸わないので壁紙はそれほど
汚れないと思いますが、畳の日焼けとか言われたら
どうしたらいいのでしょう？(- -;)
とにかく初めてのことだらけで、色々心配です。
ご教授頂ければ幸いです。
賃貸用に中古一戸建てを購入、税などの注意事項は？
築３４年の中古戸建を購入します。
自治体の行う耐震補強助成も利用して、耐震補強と
水周りの床補修をしてから賃貸に出したいと思います。
10年後にこの中古戸建を更地にして自分の家を
建てるつもりです（現在は親元ずまいで貯金中）。
家の内部は日当たりも良く部屋も多く、自分で
住みたいくらいなのですが、古い家なので外壁と
水周りの状態はよろしくないのです。
費用上、補修は表面上のみ・その場しのぎになります。
給排水管（一部新しいらしい）の寿命もいつまでもつか自信なし・・・！
こういう家を貸し物置（居住できるけど）という名目で
安く貸し出すのは法律的・税制的にどうなんでしょうか？
貸家名目で貸したら、店子さんにおおがかりな給排水管取替えを今後要求されても、費用によっては応じられないので、だったら貸し物置（住めるけど）という名目にしちゃえばいーんじゃ？？と無茶な発想です。
自分が若い頃だったら敷金礼金なしなら喜んで入居するなぁ、給排水ぶっ壊れたら退去すればいいし・・・とか思っていますが、なにぶんド素人なので、有識者様のご意見ご指導お待ちしています。
スポンサードリンク
アドバンス エステート | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
アドバンスエステートの物件情報はこちら。ジェイ・クオリス東京賃貸は東京の中心で働く人のための賃貸情報サイトです。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
