ライフスタイルを生かすマンション生活を謳歌 | 賃貸マンション 鍵(賃貸)

兄が借りている部屋に入りたいのですが、合鍵を預かっていなかった為入ることが出来ません。
どうしたらいいのかわからなくて困っています。
ここ１ヶ月ほど前から音信普通になり、手掛かりを探したいので部屋に入りたいのですが、私を含め身内が誰も合鍵を預かっていませんでした。
マンションの管理会社に連絡をしてみたのですが、
「マスターキー３本全て本人に渡してしまっているのでこちらも開ける事ができない」
と言われてしまいました。
管理会社や大家は最低１本鍵は持っていると思っていたのですが・・・。

この場合どうやったら部屋の中に入る事が出来ますか？

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友人の賃貸マンションのことでお尋ねします。
家賃を滞納して、保証協会から、強制執行の通知が来ました。
借りるとき、彼女は保証人が立てられないので、信用保証協会に頼んだそうです。
今週の金曜日に、引き渡しをかけると言われました。
中の家財道具は、貸し倉庫に入れて、費用は、彼女に請求だそうです。
１、このようなことが実際あるのでしょうか？
２、借金：家賃六カ月分６０万円：が払えないときには、その借金はどうなりますか？
３、家財道具はどうなりますか？

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数年前から賃貸アパートに入居している者ですが、最近、家主が変わったとの通知が新しい家主から入りました。
理由は相続に伴う所有権の移転だそうです。
最近になって知ったのですが、私が前の家主と賃貸借契約を結んだとき、この家主は登記簿上の所有権者ではありませんでした。
登記簿上の所有者は別人（＝前の家主の父親）で、このことは重要事項説明書にも明記されていました。
登記簿上の所有者（＝前の家主の父親）が亡くなったので、相続により、新しい家主が所有権を相続して、移転登記も完了しています。（登記簿確認済み）
新しい家主と私との間で、新たな賃貸借契約を結んではおらず、前の家主との契約をそのまま継続するような格好が続いていますが、実は疑問というか不安な点があります。
（1）登記簿上の所有者と親子とはいえ、所有者でもない者が、「貸主」として賃貸借契約を結んだ場合、その契約は有効と言えるのか？
（2）このアパートは、大手の仲介業者に斡旋してもらったので安心していたのですが、不動産の賃貸借契約においては、登記簿上の所有権者と「貸主」が別人というのは、よくあるケースなのか？

シロウト考えでは、所有権者でもない者が「貸主」と称して賃貸借契約を締結することには違和感が残りますが、大手の仲介業者が介在しているのに、単なる「見落とし」とも考えられず悩んでいます。

今後、賃貸借契約をめぐって、新しい家主との間で係争に発展した場合に、そもそもの前の家主との賃貸借契約自体が無効だなどと指摘されるおそれはないのでしょうか？
専門的な問題かと思いますが、お知恵を拝借できましたら幸いです。

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今年の頭から入居しているアパートの備え付けのエアコンが効かず困っています。

不動産屋にクレームを出したところ、まず不動産屋と契約している電気屋が故障しているか
どうか見に来たのですが、エアコン自体は壊れてはおらず、出力が足りないことが原因だと言われました。
その旨をふまえて不動産屋と再度話をしたところ、エアコンは壊れてはいないので
交換はしかねるとの返答で、「厚手のカーテンや扇風機を併用するなどして
工夫してしのいで下さい」と言われたのですが、腑に落ちません。
なんとか取り替えてもらうことはできないものでしょうか…
どなたか対処法をご教授下さい。

・鉄骨二階建てのアパートで二階の角部屋、窓は西と南についている１４畳の
　ダイニングキッチンなんですが、晴れた日はクーラーの冷えがかなり悪いんです。
　温度を限度の２０度に設定しても若干しか室温が下がらずぬるいまま快適な
　温度にならない状態です。
　備え付けのエアコンは2.8kwの物で、メーカーに問い合わせたところ８～１０畳用のものだそうです。
　「この間取りでしたら少なくとも4kw以上のものでないと真夏は厳しいでしょう」とのことでした。
・物件を紹介する際に「エアコン一台設置」と書いてあったから契約しているのに、
そのエアコンが能力不足で部屋が十分に冷えない時点で条件を違反してるんじゃないか
というのが私の思いなんですが、どうでしょうか？

よろしくお願いします。

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仲介の不動産屋に賃貸物件の申込金を払って結局は契約に至らなかったんですが、それから10ヶ月たちますがまだ申込金を返してもらってないんですが、もう１０ヶ月もたっていたら申込金を返してもらえないんでしょうか？よろしくお願いします。

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