| マンションドアの修理見積もり金額は妥当でしょうか。 (マンション)

マンションドアの修理見積もり金額は妥当でしょうか。
先日質問させていただいたマンションドアのへこみ修理に関することですが、
管理会社から見積もりの連絡が電話でありました。
見積もりはドア交換で12.6万円です。
見積書はまだもらっていないのですが、もらったほうがやはりいいですか？
金額は妥当でしょうか？
ちなみにドアですが、不二サッシのＡＥシリーズでした。
くだらない質問をたびたびしてしまい恐縮ですが、
アドバイスいただけますと幸いです。

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昨年の３月に新築マンションを購入し入居しました。
しかし、その年の７月に落雷により給水ポンプの基盤が破損し８時間に
わたり断水しました。
マンション売主の話では、１００年に１度のことだから・・・との事でした。
しかし、また今年の８月に落雷により給水ポンプ基盤と防犯カメラ、駐車場ゲートなどが破損しました。
売主いわく、落雷は自然災害のため法的には免責ですから、損害の補償は出来ない、１００年に１度の発言は撤回するとのことでした。
地震に強いと免震構造のマンションですが、雷に弱くてはなんにもなりません。
雷対策をするにも、何百万という費用がかかります。
法的に売主もしくは施工会社などに雷対策をしてもらえないものか・・
ちなみに、雷の進入経路は付近建物などへの落雷により、雷電流が大地に流れアースから逆流したと思われます。

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マンション所有、戸建て所有の場合の固定資産税の概算を求めようと思っています。
そこで下記計算方法で合ってますでしょうか。
ご指摘をお願いいたします。

※土地評価額を売買価格の37%として。
建物について
戸建ては評価額を売買価格の25%、
マンションは評価額を売買価格の30%として。
住宅敷地面積はどちらも200m2以内として。

■木造一戸建て
<土地に対する固定資産税>
土地売買価格×37%×1.4%×1/6
<建物に対する固定資産税>
　～3年間
建物売買価格×25%×1.4%×1/2
　4年目～
建物売買価格×25%×1.4%

■耐火構造マンション
<土地に対する固定資産税>
土地売買価格×37%×1.4%×1/6
<建物に対する固定資産税>
　～5年間
建物売買価格×30%×1.4%×1/2
　6年目～
建物売買価格×30%×1.4%
また、下記の内容についてもお分かりになる方、教えてください。
１．固定資産税というものはさらに消費税もかかるのでしょうか。
２．木造一戸建てではなく、鉄筋コンクリート造りの一戸建ての場合、上記軽減率の適用期間等、変わってくるのでしょうか。
３．例えば一戸建て購入の場合、30年後くらいに全く新しい家に建て替えをすると、建物に対する固定資産税額はあがりますか。

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同じ広さ（例えば１２畳）で、ワンルームマンションと貸し事務所を比べた場合、
貸事務所の方が賃料が高いのは何故ですか？

住む目的のワンルームマンションの方が、
・バスやキッチンが造りが良い。
・戸締りもキッチリ出来る。

と思うのですが。

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近頃各部屋にLAN端子があるインターネットマンションが増えていますがファイルの共有をした場合に他の部屋からファイルが見られるという事はないのでしょうか？
各部屋への回線がＨＵＢにより配線されているとすると簡単に見られる気がするのですが。

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