投資用マンションについてですが、購入してもいいかと思う反面、本当にうまく行くかどうかと言うところで迷っています。
場所は三田線沿線、駅まで徒歩６分、池袋、上野に２０分ぐらいの場所です。
新築で２０００万円、借入金１９万３千で金利が３．６５％、３５年払いと成っています。設定されている家賃が７万６千円で、家賃保障があるということです。
私の年収は６００万円程度、独身、初期投資は３００万円ぐらいなら大丈夫と思います。
心配なのは、新築なので、初期費用が高いこと、最終的な見積もりでは１５０万ほどの赤字であること、家賃保障が本当に払い終わるまで続くのかと言うことです。
もちろん信頼の置ける管理会社かということも重要と思いますが、見極め方もよくわかりません。
勉強不足は否めないのですが、投機ではなく、将来の年金等の投資にしたいと思っています。
不安なうちは買わないほうがよいと思います。どのように勉強したらよいかアドバイスをお願いしたいです。
投資用マンション購入について(マンション)
2012年01月24日 16時22分
投資用マンション購入について
マンション管理について
マンションの購入を検討しています。マンションは管理を買えを良く目に、耳にします。どの点の情報を収集したり、それをどのようにチェックして、その良し悪しを見分ければ良いか悩んでいます。マンション管理士なる資格があるもの知りました。マンション管理士さんでそれが分かるのか、相談する場合の費用等、マンション購入で管理面での確認について教えてください。
マンション購入について
パート勤めをしている主婦ですが月々９万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。
しかし、結婚して1年たっておらず、私は結婚するまで貯金をしていなかったため、夫の貯蓄とローンで買おうかと夫婦で話しております。ただ、借金をすることに不安があります。
まだ子供はいないのですが、できればすぐに欲しいと思っております。
しかし子供にどのくらいのお金がかかるのかわからないため、はたしてマンションを購入してやっていけるのかがわかりません。（夫はマンションを購入した場合、私の収入が必要なので1年は返済のため働いてほしいとのことです。）
夫の年収は約300万で私は100万弱です。
頭金として半年でためた100万、夫の貯蓄の200万すべて使うとのことですが、それにも不安があります。
・賃貸でずっと生活していくのか、マンションを購入して生活していくのがいいのか、どちらが生活に余裕ができるのか。
・夫の年収で2800万のマンションを購入してもやっていけるか（もし購入するとしたらいくらくらいのものが自分たちにあっているのか）
この2点が知りたいです。御意見をお聞かせください。
マンション手放さず、新居購入は可能？
新居の購入を考えています。
現在マンションを所有しています。残債は約１２００万です。（月々１０万ボーナス０で返済）以前の調査ではマンションの売価格は１０００万程でした。子供は無しの夫婦二人です。
今後両親がそのマンションに住むと言っています。同居するには狭いマンションです。
主人の年収は７５０万です。私は専業主婦です。
マンションは売却せずに新居を購入する方法はないのでしょうか？
マンションを売却時の確定申告について
平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。
しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年（平成21年）2月までは賃貸として、人に貸していました。
昨年2月に950万で売却できました。
しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には
1300-950=350万の損益が発生しています。
その他、登記の抹消登録などにかかった費用もありますので、
実際には、400万近い金額になると思います。
この場合、確定申告はどのようにすればよろしいのでしょうか？
また、この申告により、いくらかお金が戻ってくるのでしょうか、それとも税金を支払わなければいけないのでしょうか？
申し訳ございませんが、以上ご教示お願いします。
