ライフスタイルを生かすマンション生活を謳歌 | 大田区多摩川か、川崎市元住吉か（賃貸マンション）(賃貸マンション)

賃貸マンションなのですが、どちらの物件がよいか悩んでいます。
当方共働き夫婦で子供はいません。
またどちらのマンションも、職場までの距離はさほど変わりません。
１、大田区多摩川のマンション
家賃14万円、68平米３LDK、駅徒歩13分、築13年、東南向き、9階建の９階
○→・間取りが使いやすい
　　・収納が多い
　　・展望が良い
×→・駅からやや遠い
　　・駅前には商店街スーパーがあるがマンションの周りには何もない
　　・立地が蒲田と矢口渡のちょうど間くらいに位置する多摩川のほとりで、蒲田に近いことから治安面が心配（警視庁ハザードマップで見たら、事件発生の多い場所はJRと京急の駅の周りと西蒲田あたりだったので、大丈夫かとは思うのですが・・・。蒲田に住んでいる方、お気に触ったらすみません・汗）
　　
２、川崎市の元住吉のマンション
家賃15万円、63平米３LDK、駅徒歩7分、築14年、南向き、5階建の5階
○→・駅前商店街が充実していて買い物に困らない。
　 ・角部屋
　　・日当たりが良い
　　・駅から割と近い
△→・間取りは悪くないが、１のマンションの方が理想的
×→・収納が1のマンションより少ない
　　・エレベーターがない
アドバイスなど、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

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【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

みなさん、こんにちは。
賃貸マンションの申込時のトラブルについてお聞きしたい事があります。
お時間のある方、詳しい方がいらっしゃったら是非お答え頂ければと思います。

先日8月28日に仲介業者を通してマンションの申込を行ったのですが、
やはり他にもいい物件が在るのではないかと思い、翌日キャンセルの
連絡をしました。（業者の方の態度とか、見積もりに仲介料が書いて以内など
諸々を含めて思うところもあったので）

申込時にキャンセルは何日まで大丈夫ですか？と伺った所11日ごろまでは
大丈夫といわれたのですが、キャンセルの電話後仲介業者から仲介業者と管理会社で
キャンセルの事についてもめているという連絡がありました。

もめている点として

・キャンセルは無いだろうと思っていたので元の賃料より1000円値下げを行った
・9月中旬に引越ししたいので賃料発生日を18日ぐらいまで伸ばした
・管理会社が入居が決まったと思ったのでネット上の広告を切ってしまった。

（上記2点については私も同意しお願いしていたことです。
仲介業者の方からはキャンセルするとは思ってなかったから、かなり強めにお願いしたそうです。）

申込金に7万円預けてあり、それは法律上返却していただけるとの事ですが、
相手の管理会社の人が切ってしまった広告の費用と伸ばした分の賃料を要求してきていると
言われました。
ただ、仲介業者としてはそこの管理会社をよく利用しており今回私が支払えないとなると
仲介業者の方でなんとかして払え。といわれており、信頼関係が崩れそうだ。との事です。
現在は交渉中らしいです。

正直キャンセルというのはスパッとできるものだと思っていたので（キャンセルも翌日でしたし）
ちょっと大事になってきてしまって戸惑うばかりです。

書いた書類については
・借り受け予定者預り証（7万円の申込金）
・入居者申込書【個人】（書いただけで判子は押してません。判子いらないと言われたので…）
後、健康保険と社員証のコピーもとりました。

仲介業者の方にまさかキャンセルすると思っていなかったので
重要○○書類？（すいません、名前が思い出せません。）を書いてもらうのを忘れていた
とも言われました。

乱文で申し訳ないのですが、以上の状況では管理会社の方に諸々の料金を
支払わなければならないのでしょうか。
もしかしたら足りないところがあるかもしれませんが、よろしくお願い致します。

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今住んでいる賃貸マンションが競売で落札され、退去をしなければならない状況になっています。
落札者は、転売目的の不動産業者です。
この物件は、私が住む以前の賃借人が部屋で自殺をした、という事故物件です。落札業者は、あえてそのような物件を安く仕入れて転売し利益を出すという業者です。
先日、その業者と会い、話を聞いたところ、2つの選択肢を提示してきました。
・１つは、40日以内に退去するならば50万を私に支払う。
・もう1つは、退去するのに40日以上かかるのならば、最長6ヶ月間はそこに住んでてもいいが、契約を　切り替えるので手数料を私がその業者に支払わなければならない。
というものです。
私にとっては突然出て行けと言われて非常に混乱しています。退去するのであれば、お金を貰って引越しの費用に当てたいですが、40日以内に引越し先が決まるのか不安です。今の住まいは事故物件ということで、家賃が周辺相場の半額位で住んでいます。同じ条件で引越し先がすぐ決まるとは思えません。
このような場合どのように交渉すればよいのでしょうか？また40日以内というのは何かに定められた日数なのでしょうか？金銭面で余裕がないので非常に困っています。是非、良いアドバイスをお願いいたします。

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回答よろしくお願いします。
今未成年なので姉の彼氏さんの名義で賃貸マンションを契約してもらってるのですが私が近々結婚することが決まりました。

これで成人擬制が発生するのですがこの場合自分のほうに今の賃貸マンションの名義を変更ということはできるのでしょうか？

できる場合敷金・礼金はまた新たに払わないといけないのでしょうか？（契約のやり直しということになるということです）

その所の知識がまったくないので皆さんのご意見をお待ちしております。
どうぞよろしくお願いします。

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賃貸マンションの電気コンロの故障
12年程今のマンションに住んでいます。

先日、電気コンロのスイッチを入れたところ漏電ブレーカーが落ちました。
他の照明は大丈夫です。

電気コンロがショートして故障していると思います。
隣には台所があり、洗い物していた時に水が飛んだのか、料理している時に吹きこぼししたのか、どちらかでしょうが、自分では普通に使っていましたし、時々コンロの手入れも行っていました。

すぐ管理会社に連絡した所、数日してから電話があって「旧式の電気コンロなので今は在庫がない、ＩＨコンロに変えたいが、3万程かかるので半額負担して欲しい」との事。

もちろん故障させた原因は自分の使い方にあるとは思ってますので、自己負担もやむを得ません。
でも、5割負担と言うのは妥当なのでしょうか？

おかしいとなると、妥当な負担額は何割になるのでしょうか？
よろしくお願いします。

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