ライフスタイルを生かすマンション生活を謳歌 | 新築マンションのオプションプランについて(マンション)

フロアーのコーティングと南向きの窓ガラスフィルムを貼るか迷ってます　建物は８階で外から見られる心配はないのですが紫外線対策を考えたら貼っておいた方がいいのでしょうか？いつかはペットも飼うことになるかも・・・５０才代での購入ですので将来的には売却か賃貸に出すこともすことも考えられます　

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はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。
現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。
３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。
半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。
散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ、とても気に入り購入を真剣に検討してみようかと思いました。
販売価格は３ＬＤＫで３９８０万の物件です。
販売担当者様にお話を伺ったところ、頭金０円で、物件価格３５年ローン＋管理費＋修繕費＋敷地内駐車場料金で概ね毎月１６万円程の支払いが必要との事でした。
但し、購入後２年間のみ販売会社より毎月４万円のキャッシュバック特典が有り、将来転勤等になる場合は毎月１３万前後の家賃保障システムが有るので、安心して購入可能との説明でした。
毎月の貯蓄を減らせば確かに購入出来なくもない気がしますが、無理をして購入した挙句、支払いに行き詰まり気に入ったマイホームを手放すのは辛いので、冷静に検討したいと考えております。
我家の収入でこの支払い金額はかなり無理をするようだとは思いますが、それでも賃貸より財産になる分譲を所有しておく方が良いのでしょうか？
専門家の客観的なご意見をお願い致します。

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部屋に水槽（１２０×６０×６０の約５００?）を設営しようと思います。それが漏水した場合（地震や割れや老朽化）の賠償責任保険が必要になると思いますが、具体的な保険の選び方等分かりません是非アドバイスよろしくお願いします。

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現在、マンションの購入を検討しています。
ちょっとした高台に建っている10階建ての大型マンションです。
100平米、角部屋と間取り等は非常に気に入っているのですが、
階数を７、８、９、１０階で悩んでいます。
最初は7階を検討。理由としては、そこそこ高く見晴らしも良いし、７という数字も良い感じがした。しかし、実際の建物を見たらもっと上のイメージであったが中途半端な高さだと感じた。
10階は遠くに海も見え、絶景である。しかし、やはり高いと風が強かったりしないのか、一番高い部屋であり、住居したとき逆に何か目立ってマイナス的な要素はないのだろうかなど心配になり、
では8階は、9階はどうなのだろう？とかなり悩んでしまっています。マンションの階数を選択するときのポイントや、アドバイスなどあればお教えください。

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ワンルームマンションを賃貸してます。入居者からすごい漏水していると連絡がありました。管理会社に連絡して上の階や屋上などを調べて頂いてますが、まだ原因が分からない状況です。もしかしたら先日の大雨が原因かもしれません。入居者の方は被害にあった電気製品の弁償はもちろん、室内が現状回復するまで家賃は払わないと言っています。原因が大雨の自然災害であった場合、大家の私が入居者の被害にあったものを弁償しなければならないのでしょうか？

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