ライフスタイルを生かすマンション生活を謳歌 | 備品の修理義務について(賃貸マンション)

新築の賃貸マンションに2年半前から住んでいます。大家さんとの直接賃貸契約を結んでいます。先日、備品のＩＨクッキングヒーターが故障してしまったので、大家さんに修理の依頼をしたところ、自分でメーカーに問い合わせて直して下さいとの事でした。修理費の負担は、どちらが負担するかは考えておきます。と言われたのですが、故意・過失で故障した訳でもないので、もし負担してもらえなかったら・・・と思うと不安です。電話で聞いたところ、そのエラーメッセージだと、部品交換になるので2～3万はかかるというのですが、この場合は借主が負担すべきなのでしょうか？来年の3月に引っ越す予定で、魚を焼くところだけが故障していて、特に不都合は無いので、このまま放置して引越してしまっても、敷金がら引かれてしまうのでしょうか？賃貸契約書が今手元に無い為、一般的にどうなのかアドバイスお願い致します。

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賃貸マンションに入居しています。
他の入居者とのトラブルで、間に立った管理会社から日曜の晩に電話があるはずでした。
連絡がないので月曜夕方に電話をすると担当者不在でその後も何の連絡もなく、水曜に電話をすると担当者は「先方から返事がないので連絡しなかった」と言いました。「相手のあることなので事情はわかりますが、せめて少し時間がかかりますという連絡くらいは…」と私が話している途中で電話は切られ、何度かけ直してもつながりませんでした。
翌木曜、夫が電話して「外出中なのでかけ直します」ということでしたが、かかって来ませんでした。
あまりにひどい対応なので、金曜、管理会社に行きました。そのときは担当者と所長（と担当者は呼んでいたと思います）の２人だけがいました。私の隣の椅子に座っていた所長は、私が名乗ると椅子を立ってソファーに行き、テレビを見始めました。私が「話を聞いてもらいに来たので、こっちに来ていただけませんか？」と言うと、「そっちで勝手に話したらええがな」と、信じられない言葉が返ってきました。
結局、私は担当者と２人で話をしました。彼女は、話している途中の電話を切ったこと、その後かけ直しても電話に出なかったことを認めました。そしてその理由を「何回も電話してきてしつこすぎるから」と言いました。「電話をくれるように伝言してもかかってこないから、こちらからかけるしかないじゃないですか」と言っても、「奥さんはどこか頭がおかしいんじゃないですか？」と、何度も言われました。最後は「話すことはないですから帰ってください」と言われ、情けない気分で帰りました。
非常識な会社相手に腹を立てても仕方がないと考えようとしましたが、やはり納得がいきません。とても悔しい思いです。
管理会社に注意を与えられるような機関はないんでしょうか？よろしくお願いします。

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街中にある（学校や幼稚園）、コンクリートの塀に木彫りの絵柄が打込まれているものがありますが
どこで売っているのでしょうか？
ネットで調べても無かったのでこちらに質問させて頂きました。

コンクリートを打込むときに先に取付けて一体にするものを探しています。

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ホームセンターで購入した杉のラティス用の支柱を長持ちさせたいのですが、、、

何分、杉なんで、、、購入時には、防腐剤処理すみと記載はありました。

色は茶色く塗装？してあります。

根元は特に、雨水が当たるでしょうし、、、ところどころに、防腐剤を注入する方法などをアドバイス頂いたりしていますが、何分、杉なんで、心配しています。

根元に、何かを貼り付けるとか、ブロックで雨水を遮断するとか、の方法も頭に浮かぶんですが、、、

何か、よきアドバイスをお願いします。

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このカテゴリ見てて思い出したのですが、以前住んでいたマンションの時、転職したのですね。
そして引っ越す時に、鍵を不動産まで持って行ってくださいと言われたので、会社から遠いので無理ですという話になった時、岡山の下電不動産からこう言われたことがありました「契約時の勤務先と異なった場合転職を知らせる義務があります」って。
もともと賃貸契約書を細かく読まないので、今となっては書いていたかどうかは知りませんが、特に普通と変わった部分はなかったように思います。
一般的にマンションなど借りている時に転職すると不動産や家主に報告するものなのでしょうか？
そのような契約は普通にあるのでしょうか？
緊急時の連絡先は両親のところになっています・・・。
どうもプライベートな事を逐一報告したくないのですけど、今後も賃貸を借りる時は当たり前の事なのでしょうか？

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