ライフスタイルを生かすマンション生活を謳歌 | RC賃貸マンションの戸境壁、遮音性について教えて下さい。(賃貸マンション)

遮音性を重点において、RCの賃貸マンションを探しております。二つほど、検討物件があるのですが、戸境壁の構造が気になります。
こぶしで叩くと、コンクリートであればコツコツと音がする（現在のすまいのRCマンションもそうです）と思うのですが、ボードが貼ってあって、その後ろには空間があるような音がしました。担当の人が言うには、「コンクリートに直接クロスを貼るわけではないのでボードがあります。」と言われたのですが、どうも気になります。
ネットで調べると、RCでも戸境壁はコンクリートが入ってない場合があるとありました。
どのように自分で確かめられますでしょうか。

続きを読む

この度結婚して、彼女がこれまで契約していたマンションに住みたいと思います。
私の名義に変更できれば会社から住宅補助がもらえるので
不動産屋に相談に行ったのですが
名義が変わる場合には新規の契約になるため、家賃一か月分の契約手数料を取る、とのことでした。
また、これまで保証人を付けて契約していたものを、
「最近は保証人というのはあまりないので、保証会社に契約してもらう」と説明され
さらに契約5万円と毎年1万円の費用がかかるといわれました。
これらの費用は正当なものなのでしょうか？
また、同居人（私）の追加　→　同居人の中で名義の変更
であれば新規契約にならないように思うのですが
そのような方法は取れないものでしょうか？
よろしくお願いいたします。

続きを読む

昨夜深夜就寝中に、風呂場の換気扇から「キーキー」とした音が鳴るので、目が覚めてしまい、換気扇のスイッチを切りました。今朝起きて、換気扇のスイッチを再びオンにすると、全く動かなくなりました。
換気扇のタイプは、浴室、洗面所、トイレと共用のもので、埋め込み式の丸型です。下記URLにある
図の3室換気だと思います。
http://www.sunrefre.jp/bath/fan/
よって、異音のなかった洗面所、トイレの換気扇も作動していません。

賃貸なので、早速不動産屋に電話をしましたが、運悪く、今日明日と休みのようです。不測の事態に備え、緊急連絡先があってしかるべきなのに、全く連絡が取れず、待てませんので、近くの電気屋で見てもらおうと思っていますが、原因は何でしょうか？自分で開けてみて、一時的でも直せる範囲のものでしょうか？モーターが経年劣化で動かなくなってしまったとか。

状況を整理しますと、下記の通りです。
・換気扇のタイプは、浴室、洗面所、トイレと共用の3室換気
・異音は浴室（窓がない浴室です）から発していた
・換気扇は、夜風呂に入った後から翌朝までつけっぱなし（出勤前にはスイッチを切ります）
・スイッチをオンすると赤ランプがつくので、電源に異常はないと思われる
・築25年の古いマンション（私が入居する以前に新しいものに取り替えていたかどうかは不明）
・換気扇の掃除は、天井の丸型の吸気口（見た目はこのタイプに似ています。http://shop.mitsubishikankisen.com/eshopdo/refer/vidP-23GLMF5.html
）についたほこりを定期的に掃除機で吸い取るくらい

続きを読む

賃貸マンションは、１年のうちでどの時期が一番物件が豊富でしょうか？
神奈川で部屋探しを最近しています。
ゴールデンウィークになると、空きがなくなり、良いところは減るでしょうか

続きを読む

今度、賃貸住宅へ引っ越す（新婚）者です。
物件探しをしていますと、造りの表示で、
SRC造・RC造・SALC造・S造・木造など色々あります。
が、正直何が良くて何が駄目なのかわかりません。
新婚だしお金もあまり無いので、マンションあるいはハイツみたいな感じでもいいと思っているのですが、木造とかは、やはり止めたほうがいいのでしょうか？？
地震に弱そうというのが気になりますし、火災にも弱いですよね・・。
木造というのは鉄筋や鉄骨造りと違って地盤に立っている所からして木造なんでしょうか？鉄骨は鉄で立てているのでしょうか？鉄筋は？よくわかりません・・。お教えください。
それと上で挙げた様々な造りで、それぞれのいいポイント・悪いポイント、オススメなどあれば是非教えてください。よろしくお願いします。

続きを読む